你問經紀佬，係屯門要便宜，又大間，又要夠實用，個間格又要靚，咁佢地自然會推介康德花園比你！無錯，康德花園間格係非常好。
當今的私樓都未必做得倒。佢地只係將佢最好果一面SALE比你啫，你唔知有咩問題，係個人責任。
以下D野，業主，同經紀佬一定唔可以同你講！
1) 最易奶野的人，通常都係唔熟呢區，但果度咁遍，有邊個熟？隔離工廠區都死城咁，你行去望下水牌，都唔知D公司仲有無係度。可以形容，該地段係「鳥不生蛋」。
2) 經紀佬會同你講交通方便，其實D車，都要自己行出去搭。總之當場同你講，你係無辦法踢爆倒人，什至佢都一知半解，未必有心呃你。第三章康德花園交通係點？會再講。
3) MTR 係10 分鐘行倒去，但留意斜路，好那難行，日曬雨淋，條路其實係好撚長，無野遮頭。你或者覺得落斜路無乜，但你返來上斜路，你就知其實都幾遠，呢一點，你單靠睇樓係FEEL唔倒！所以你係永遠唔會見倒有 MTR 個牌，或站內會寫通往康德花園。即係點？即係個價無得升。經紀佬同你講，MTR 屋苑無得輸，唔好信呀。你唔信，就睇下，屯門中心呎價，比瓏門帶旺左，但無康德份。大家都係憐近MTR，心照咩事啦！
咪就係條擋財的斜路羅！
4) 唔理你迷唔迷信，斜路影響人流，風水不利！你唔信風水唔緊要，確實係斜路唔好行，不利人流。樓下餐廳的野好食有限，但間酒樓OK的。你唔好以為買便左，無所謂，因為呢個係你長遠的問題。什至你的朋友，老人家，都唔會想來搵你。
你可以唔上斜路，繞過卓爾居商場出來，但又再行遠左，同出來有個馬路要過，等轉燈係好耐，係好撚煩！唔好意思！人流出入唔方面，所以呢度真係唔旺。
5) 三寶中，樓鹷最高。大概仲有4年就30年樓鹷，新手唔知到左30年，層樓按唔倒30年按揭，就會影響樓價，無人想接手，都唔係話無人想接，因為咁影響左上車客的購買能力。呢個屋苑都話佢廿多年都係叫上車盤，無升過呢。係呢個MOMENT你以為自住無問題了，錯了！30 年，D樓會五勞七傷，呢度整完，果度漏。一個10號風球見曬底！
仲有，30 年，屋宇署一定要驗樓，到時驗倒有野整，就條數唔知點計。
6) 因為全屋苑得三座，管理費好那貴，亦係三寶中最貴。每呎收你1.3蚊！你以為樓價便左咪又奶左野羅！就算你放租，都係管理費度輸左比人。
你以為有管理員著制服好正呢！事實上呀豬呀狗都入倒去。你一定會比新裝修的大堂呃左。只可以話，大堂好干淨，冷氣一定有。你留意下電梯好細部，出到來冷行，根本 2 個世界，你無戒心去留意或唔要求，係因為你以為便左幾廿萬。但呢個亦都係佢價錢唔硬的原因。
7) 10號風球，估計多個單位有滲漏，管理處係唔9理，有咩都搵樓上樓下自己整，包括泳池滲水。反而翠林已經做左外牆翻新，康德係無。。。管理署無錢。。定業主無錢？ 呢個問題，呢2年或之後接手的新業主，GOOD LUCK 啦。
我極傾向相信管理署係好撚有問題！
你地再睇下，多個單位外圍的水管巳經生曬銹。管理署係唔會負責架。買左就小心了。
講返 D 管理員，你以為 D 看更著制服好那醒，其實個個都 ON 9 9。最PK係有個肥妹仔，成日跟野好甩漏，成日講左D野，無手尾跟，轉頭無左件事，什至係你面前玩手機，當你透明。後來個死肥妹唔多覺係度，可能比人炒九左啦，希望佢以後唔好再咁既態度打工。
8) 某AA電台唱佢四平八穩，真係四佢老母咩。又話有會所，真係又會佢老味咩。
個泳池根本可有可無，無人去游，你見倒都唔想游，尤其佢比屋苑咁能近既距離圍撚著曬。而會所的更衣室，係破舊到無意慾使用，D 磚爛呀，水管又脫曬皮，到處都係銹漬咁，我就唔敢係果度換衫啦！
有次睇倒人游水，有個細路，唔著泳衣，條賓周係咁係度
FING，唉！
平台花園內有多個室內空間係閒置，浪費左。你會見倒有個水管係咁漏水無人理。（可能而家整好左掛）所謂卡拉 OK 房，係地牢，得一間要 BOOK 先有架。或可以借 BBQ 爐。總之同你講，無人用架。。。。。唔好比人遊倒，話咁既價有會所，以為著數左，其實AA真係好心幫業主託巿，但託都託唔郁。個平台花園，係比 1 樓的單位幾乎對到正一正，你係唔會想係果度散步架。真係唔知呢D係乜撚野設計，好撚無良。
教正你啦
正宗有會所的屋苑，係電梯先上平台花園，經過會所，先再上樓。1 樓應該係在平台花園再加高建築係大堂上面。而康德係無得比你先上平台花園（係1座先有電梯上倒、2座同3座好似係上唔倒），即係設計上，都唔想花錢管理，同想有人用。又或者，無業主想加管理費，要加管理費，我都情願佢空置左佢算撚數！
總之，呢個係 K 型會所。對生活品質係無得提高，唔係一個賣點來，你用佢黎招呼唔倒朋友，要不然我保證你會好撚樣衰。
SO，個價好得邊？你以為同你接果個，唔係水魚，會同你買嗎？
9) 三寶中，最近工廠區，尤其是1同3座向工廠同大興果邊，所以，價錢最差。二座向西，個價真係好那西，因為對正三座。
唔講外圍，佢地本身三座樓同樓距離太近，買果時唔覺，住落就知好有壓迫感，樓底都係明顯較底。於是乎你就好想換樓。唔係話便唔比你買，但如果你以為呢度實用可以住過世，無買錯，同你講，你行錯左啦。到你上左車，你會發現呢個睇法係錯。
人地D樓起得靚，地點好會升，即係人地隻雞識生蛋，你果隻唔識，你會有咩感覺？
通常 2 座向東北，望大興村果邊較好賣。你買左呢 D，都會較易甩身，開揚 D 點都流通倒財氣，風水好D。如果你個單位，三邊都唔開揚，除左風水唔好，脫手有難度，總之無運行。你甩唔倒手，即係層樓估價疲弱，你每月供一期，真係蝕緊利息。
9 成按，仲要輸埋保費同厘印費，OH MY GOD！
你以為便買左可以屈就 D，又錯啦，你係住得好唔舒服。同埋千祺唔好向球場，靚仔打波，D 聲傳上來好應聲架！你又唔好以為便 D 咪住低 D 羅。
你又以為便買返來，咪便 D 賣返出去，又錯啦，巿場唔係你話事，有錢的人好多級數，同你一樣窮的人，可以戶口多20萬，佢地都傾向要開揚景，你無所謂，但巿場有所謂。
總之，窮人勁傾向左邊擺。同你買果個，都唔方太會比得起錢。咁你要計下啦，你脫手，可能帳面獲利，其他成本能否抵燒倒？本來層樓升係無問題，但而家有 SSD，我唔再多講呢個 POINT 點解。
10) 樓底真係好那簿，樓上有人搬椅子，走動，你係可以聽倒好那清楚。而水管的流水聲，亦會好清楚傳入屋內，你係想像唔倒咁辛苦買四幅牆，原來會咁慘情。
你頂唔頂倒係度住過世，真係一個大問題。層樓唔升，你無錢賺係補貼唔倒你換樓架。
呢個屋苑的質素，係絕對衰撚過公屋。起得好撚無良。
11) 康德花園同一間機鋪連體，死症！你唔好以為，你唔介意，但巿場好介意。
12) 留意單位有水黃現像，因為水管老化，而管理署指因為水錶內的水管係唔負責的。維修都需要申報，放下3500元按金。（我賣果間，係整好左先比人，洗左2萬5。）呢個問題唔單止康德，係好多舊樓都有呢個問題。點解我都要把呢個 POINT 都要拎來講。你唔好以為大堂好靚，或 D 人住左好耐會維修好，答案係非也。
你無錢才去買康德，住得康德的人一樣係無錢！
你有錢豪裝，唔駛買康德，所以，你見倒有豪裝的康德，小心係化妝樓為多。
化妝樓，只係洗3-5萬蚊。新手一定上檔，入面漏水，你唔會試倒。因為，我住住下，有張傳單派左來，寫著簡單美化裝修3萬起。我就知我奶左野，結果我要搬返出來，再洗錢，搵人做過曬 D 電線，同重做浴缸。
總之，明明整好曬，但總有 D 小毛病，我形容好似架車舊左，整極都有問題。
你可以當係我一個唔好采，但我百倒返來，唔止我一個係咁。
13) 你以為便買便賣，人地屋苑可以升5成時，康德只係升2成。呢2成，未必可以足以抵消倒你成本。你同大巿跑輸左，就係虧！請多留意唔同屋苑成交，單係隔離大興花園，成交量同呎價的波幅係差好遠。
經紀佬，又會同你講，康德多用家少成交。我只可以同你講，多成交，有投資客的屋苑，先係對散戶最有保障。
因為外圍跌一成，康德升少少跌一成，係會好撚慘情！
唔好以為，自住唔怕價錢跌，你買左康德，係有好多一連串的問題要面對。唔記得，請自己再睇返以上13點。我唔係想勸你唔買，係直情想叫你咪撚買！尤其係 9 成按，無錢，你會好後悔！你有錢唔駛做 9 成按，真係無必要買康德。
好啦，你可以反駁話工廠區會再發展，不過你留意下康德的位置，如果唔連體收曬塊地再設計過，係無可能改變個死局，尤其係比大興隔著左。收購都搞旁邊 D 廠區先，發夢都唔駛指意有財團會收購，你以為旁邊旺，會受惠？請留意，隔離卓爾居樓王個呎價都同康德差好那遠。你唔好信經紀佬同你講，旁邊係樓王卓爾居可以佔下光，咪能信添呀！康德花園，係吸唔倒財氣，好難升值。連老過佢的居屋兆康苑都好過佢，你知點解嗎？
質素，同 MTR 距離，非斜路地段之別！
你想收購，不如賭下唐樓，機會大好多。
我理解屋苑升唔升，係睇 MTR 及配套的距離決定，唔關隔離屋苑事，因為買靚野，係另一種人。我希望你同我都可以成為呢類人。
除了留意兆康苑地型之別，最好去卓爾居睇，佢主要唔係因為新同豪華，係塊地解決左，將佢變左為什無斜路式生活。商場一出來就係平地，就係輕鐵站，駁著馬路通去巿中心，吸倒人流。
你明白倒呢個分別，就知道，康德在地勢上點樣唔掂法。
請去第三章：
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